南方日報訊 (記者/黃少宏 實習生/金懷宇 通訊員/中交)30個月後南沙靈山島尖可初見新城!5日上午,作為全市首次microSD引進大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目,總投資82億元的南沙明珠灣起步區靈山島尖綜合開發項目正式開工建設,工期計劃為30個月。這標志著廣州南沙新區明珠灣起步區開發建設邁入全面推進的新階段。
  上半年褐藻醣膠引資500億元
  本次開工建設的靈山島尖綜合開發項目總投資82億元,開發內容涵蓋靈山島尖3.5平方公里範圍內的土地整理、土地征收及房屋拆遷補償安置費用支付,投資建設區域內市政基礎設施、城市防洪排澇及水系工程、綠化景觀工程、公共服務設施等諸多方面。其中包括:新建道路超過23.6公里,橋梁工程22座(含連接靈山島尖與橫瀝島尖的鳳凰二橋項目),綜合管廊2319米,河湖及濱水景觀帶工程6279米,海岸及濱海景觀帶工程7796米,以及區域內的城市公共服務設施、城市廣場及基礎配套工程、電力工程等。根據計劃,靈山島尖綜合開發項目建設工期為30個microSD月。據介紹,項目建成後,將為全面開發靈山島尖提供完善的基礎條件,進而為南沙新區圍繞明珠灣起步區打造“廣州南部濱海新城”的核心功能區,再造一個新廣州提供有力支撐。
  據南沙新區明珠灣建設指揮部有關負責人介紹,南沙明珠灣區地處蕉門水道、鳧洲水道、龍穴水道交匯的核心地區,規劃總面積約103平方公里。根據規劃,它將依托“五水匯灣、山水相連、三江六岸microSD、南海之門”的地理區位及自然稟賦資源優勢,建成粵港澳合作服務功能區和南沙新區城市綜合服務功能區。其中,作為整個明珠灣區先行建設區的明珠灣區起步區規劃面積為33平方公里,由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西片區、慧谷片區等4大組團組成。
  據悉,明珠灣區起步區是今年廣東省13項重點改革任務之一。南沙新固態硬碟區也於去年3月成立了明珠灣起步區開發建設指揮部,並啟動了徵地拆遷、安置區建設、市政道路建設及產業項目招商籌建工作。僅今年上半年,明珠灣起步區就有超過500億元的投資新項目簽約落戶。
  項目收益將留在南沙滾動發展
  據瞭解,南沙新區按照“政府主導、市場運作、企業參與”的原則,採用“管委會+指揮部+平臺公司”的開發建設組織模式,確立了與大型央企合作推進明珠灣起步區基礎設施建設的“政企合作”新模式。
  記者瞭解到,8月5日開工的靈山島尖綜合開發項目由南沙城市建設投資有限公司和中國交通建設集團南沙投資發展有限公司合作興建,這也是廣州市首次引入大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目。合作既是引入競爭機制向社會購買服務的一次提升,又能借力央企為地方發展聚集更多更好的資源,加快城市建設和區域發展步伐。據悉,該項目創新採用投資人+施工總承包的合同模式,開創了南沙新區在基礎設施投資建設領域“政企合作”的先河,合作將為南沙新區的開發建設提供規劃設計、投資建設、產業導入、資產運營等一攬子解決方案。
  在靈山島尖綜合開發項目中,合作雙方將按照“優勢互補、共贏發展”的原則,整合優質資源,高起點、高標準、高水平加快南沙新區起步區建設,積極探索城市投資、開發、運營的成功模式,共同把南沙新區建設成為“國際智慧濱海新城、嶺南水鄉生態名都”。按照雙方約定,中國交建將從這個項目中獲取的收益以產業基金的形式留在南沙滾動投入,同時為南沙導入優勢產業,引導產業聚集,實施系列投資項目,推動南沙區域產業升級。  (原標題:82億元靈山島尖 綜合項目開建)
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John Wells

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