鎖定首購族 行庫拚政策房貸 奢侈稅發威下,投資客紛紛走避,使房市交易清淡,國內房貸兩大銀行的土銀、合庫3月底房貸餘額均大幅縮減,比去年12月底各借款減少26億元與46億元。不過,台銀3月底房貸餘額卻意外增加,比去年12月底增加54億元。 去年五都選舉前,財政部協調八大公股行庫推出2千億「青年安心成融資家購屋優惠貸款」,4個月來已貸出375億元,共有1萬多戶申貸,其中台銀貸出84億多元,使台銀房貸餘額由負轉正。 台銀、土銀、合庫3月底房貸業務數字出土地買賣爐,雖因3月份工作天數較長,新承作房貸量都較2月增加,但總房貸餘額還是減少,唯有台銀因大量承作財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」使房貸餘額不減網路行銷反增。行庫主管指出,首購客已成為市場主力,將通令中南部各分行,加強政策性房貸業務推廣。 台銀房貸主管指出,3月台銀房貸餘額為3556億元,比2月增汽車貸款加21.18億元,但新承作財政部「青年安心成家貸款」高達27億多元,可見是因為辦理政策性貸款,才讓房貸餘額增加,消減了一般性房貸餘額縮減量。 行庫永慶房屋主管指出,在台北市很難買到500萬元以下房子,政策性貸款對首購青年的誘因不高,但中南部地區房價較為合理,對在中南部及非都會區工作與成家的青年來售屋網說,政策性貸款的確助了一臂之力,幫助中南部青年脫離無殼蝸牛一族。 行庫主管指出,奢侈稅對房價高、波動大的北市精華區影響較大,但房價波動不高、帛琉總價不高的地區,首購族房貸業務還有發揮空間。目前已通令各分行,尤其是中南部分行,要力推政策性貸款,爭取首購族房貸業務。 財政部「青年安心成家房屋買賣購屋優惠貸款」,提供20歲至45歲無屋族,最高500萬元優惠房貸,目前利率最低1.64%,優於市場利率。此方案限制少、不排富,貸款年限最長30年,寬限期3禮服年。
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John Wells

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